KENSINGTON - Exklusiv - Sehr gepflegtes renoviertes Mehrgenerationen-Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen. Im EG ist eine Wohnung mit ca.110qm untergebracht. Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Wintergarten, Bad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, Schlafraum, Flur. Im 1.OG ist eine ca.80 m² Wohnung untergebracht, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur und ein langer Balkon. Im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca.65 qm Wohnfläche untergebracht: 2 Zimmer, Küche, Bad-WC. Alle 3 Wohnungen wurden 2 komplett renoviert. Das Haus ist voll unterkellert. Hier Heizraum, Waschküche mit Außenaufgang, Werkstatt, weiterer Raum mit Heizung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit 3 Wohnungen - Mehrfamilienhaus Baujahr: 1972, 2019 umfassend renoviert. Wohnfläche: ca. 265 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Keller – ca. 40 m² Büro Vermietet: Alle 3 Wohnungen sind unvermietet. Etagen: KG, EG, OG, DG Zimmer gesamt: 8 davon Schlafzimmer: 5 Küchen: 3 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Effizienzklasse: E Balkon/Terrasse: EG: Wintergarten, OG: ein Balkon Stellplatz: 2 Stellplätze auf dem Grundstück Grundstück: ca. 473 m² Kaufpreis: 1.295.000, - €
Ausstattung:
-Mauerwerk: massiver Ziegelbau -Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung -Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Fenster des Objekts wurden im Jahre 2013 erneuert. -Innentüren: Furnierholztüren -Bodenbeläge: Venyl -Geschosstreppen: Massivtreppe -Baujahr: 1972 -ERDGESCHOSS: ca.110 m² 3 Zimmer -OBERGESCHOSS: ca. 80 m² 3 Zimmer + Balkon -DACHGESCHOSS: ca. 65 m² 2 Zimmer
Sonstiges:
Für weitere Informationen zu diesem Haus steht Ihnen Herr Tim Roos unter der Mobilfunknummer 0173 - 2787852 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Energieausweis wird gerade beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Ausstattung
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Lage
Die Albert-Einstein-Straße 5 befindet sich in Kissing, einer Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, Deutschland. Kissing liegt etwa 20 Kilometer westlich von Augsburg und ist von Feldern, Wäldern und kleinen Seen umgeben. Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die Autobahn A8 und ist auch über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, da sie an einer Bahnlinie liegt, die Augsburg und München verbindet. Die Albert-Einstein-Straße ist eine Wohnstraße in einem ruhigen Wohngebiet von Kissing. Das Haus in der Albert-Einstein-Straße 5 liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule, was es zu einem attraktiven Ort für Familien mit Kindern macht. In der Nähe des Hauses gibt es auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Sporteinrichtungen wie einen Tennisplatz und einen Fußballplatz.